近鉄ウェルスマイル八戸ノ里
大阪府東大阪市御厨南3丁目1−39
見学で中の様子をご確認いただけます。
この施設の見どころ
東大阪市の、見守りと生活相談がついた、自分のペースで暮らしやすいサ高住です。推しどころは「駅から近い」と「保証人がいなくても相談できる」。ご家族が通いやすい場所を探している方や身元保証人がいない方の候補として、まず見ていただきたい施設です。
コーディネーターのひとこと掲載情報・公表情報をもとにまとめたものです（2026年10月時点）- 01駅から近い八戸ノ里駅から徒歩5分ほど
- 02保証人がいなくても相談できる掲載情報で「保証人の相談可」
- 03認知症の方の受け入れ公表情報で「認知症の方の受け入れ実績あり」
見どころは、掲載情報・公表情報にある事実から皇寿がまとめたものです（2026年10月時点）。施設の順位や評価ではありません。空きと最新の内容は皇寿が施設に確かめてお伝えします。
概要
入居者の状況
男女別：男性6人／女性37人
昨年度の退去先：自宅等 2人／社会福祉施設 1人／医療機関 2人／死亡者 2人／その他 1人
2025年10月現在時点の公表情報にもとづく数字です。空きは日々変わるため、皇寿が施設に確かめてお伝えします。
職員の体制
協力医療機関：医療法人中和会 中西医院／医療法人 岩見歯科クリニック
公表情報にもとづきます。
費用
- 入居時
- 敷金 約162,000円〜約168,000円
- 月額
- 家賃 56,000円
- 入居時
- 敷金 約162,000円〜約168,000円
- 月額
- 家賃 54,000円
| 家賃 | 約54,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 約26,400円 |
| 費用の内訳（サ高住登録） | 賃料5.4万円／共益費2.6万円／生活支援サービス費3.6万円 |
| 敷金 | 162,000円 |
| 契約の形 | 建物賃貸借方式 |
月額のほかに、介護保険の自己負担・医療費・おむつ代・日用品などがかかります。最新の金額と内訳は、皇寿が施設に確かめてお伝えします。費用の内訳の見方 ›
入居条件・特徴
入居の対象：（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護認定若しくは要支援
次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
入居基準 ①単身高齢者世帯（入居時満60歳以上） ②要介護・要支援認定を受けている60歳未満の単身者世帯 入居においては、原則連帯保証人の設定が必要。
アクセス
- 大阪府東大阪市御厨南3丁目1−39
- 八戸ノ里駅から約0.37km（徒歩5分ほど）
皇寿にご相談いただくと
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TRAIL "トレイル"サービス付き高齢者向け住宅8.9万円〜12万円よくあるご質問
Q近鉄ウェルスマイル八戸ノ里の費用はいくらですか？
月額の目安は要問い合わせです（2026年10月時点・皇寿調べ）。部屋や介護度で変わるため、最新の金額と内訳は皇寿が施設に確かめてお伝えします。
Q近鉄ウェルスマイル八戸ノ里は今、空いていますか？
空きは日々変わります。お電話いただければ、皇寿の相談員が施設に確かめてお伝えします（無料・24時間受付）。
Q生活保護や、身元保証人がいなくても入れますか？
受け入れの可否は施設ごとの判断です。ご本人の状況をお聞きしたうえで、皇寿が施設に確かめます。
公表情報の出どころ
- サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（国土交通省）（2025年10月現在時点）
- 重要事項説明書（東大阪市の公表）（2025-07-01時点）
数字の読み方：重要事項説明書の読み方／介護サービス情報公表システムの見方
情報の出どころ：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（2026-09-14取得）・皇寿の施設台帳。地図：国土地理院。内容は変わることがあるため、最新の情報は施設にご確認ください。皇寿株式会社は高齢者向け住まいの紹介事業者（高住連 届出 23-0580）で、この施設の運営者ではありません。掲載内容の修正・写真の取りやめなどのご依頼は [email protected] へ。